天津「中国曼哈顿」如死城? 地产经纪︰人流陆续来

2019-04-12
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有「中国曼哈顿」之称的天津滨海新区于家堡,被《纽约时报》踢爆发展不顺利,现时几近变成死城;不过,当地的经纪及楼盘销售人员则称,人流会「陆续」来。(霍亮乔 报道)

《纽约时报》本周三(10日)报道,当地政府斥资2.25亿美元建立的「中国曼哈顿」,象征著中国经济增长模式的崩溃,于家堡金融区现时几近变成死城。

就此,本台记者尝试致电当地人士求证,该区的一名地产经纪向记者说,政府机构己搬到于家堡,阿里巴巴的马云最近亦到来视察。区内有IT公司进驻、茱莉亚学院即将开课。

刘先生说︰现在政府都不已经搬到于家堡了吗?马云不就去年来了一次于家堡、去看了位置。因为于家堡现在属于一个商业的,例如像有办公楼,又有些做投资(行业)的、有IT的,现在几乎都搬到这里,而且茱莉亚学院今年也应该投入使用了,辨公的人都陆陆续续的往这边来了,因为它是刚设的一个区。

这名经纪说,该区刚落成,人流会「陆续」有来。于家堡属高尚金融区、除非是公寓,否则以一套80平方米的两房一厅楼盘计算,售价平均要150至200万人民币,租金可以有2000元左右。

记者询问区内高铁上盖的一个精装公寓楼盘,据当值人员介绍,入住情况没问题;去年底入伙交付,附近的办公大厦都在运作、有一定人流。

楼盘销售︰现在已经,从去年开始开成了,(去)年底交付。我个人感觉人是挺多的,因为对面的洲际酒店和几个办公楼内都有人的。

不过,国内网民的留言与区内人员的说法有出入。有百度网友说,「滨海新区响螺湾商务区是全国有名的鬼城,根本没有人!」亦有网友问,「这里真的要建成世界级金融区?」并得到其他网友回应,「超英赶美,超过曼哈顿、新宿、金丝雀码头!!可笑……」及「前天带女(儿)去,感觉就是空城」。

《纽时》报道,中国一直依赖借贷来建设,经济高速增长就有钱还债,方法是向开发商出售大量土地,然后借钱补贴建设新城市、创造就业,这也是中国过去进入繁荣的方程式。

2015年,中国独立研究机构「标准排名研究院」公布中国最新的50大「鬼城」名单,主要分布在中西部地区。「鬼城」大量存在,由房地产严重供给过剩造成。

天津官方指,新区目前常住人口有约300万人,规划至2030年可承载常住人口为600万左右。

有「中国曼哈顿」之称的天津于家堡,2009年建立,其时市委副书记何立峰,现为中国发改委主任。

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