碎尸名媛前家翁买豪宅又买居屋 评论:管理机制滞后及有大漏洞

2023.03.01
碎尸名媛前家翁买豪宅又买居屋 评论:管理机制滞后及有大漏洞 香港28岁名媛蔡天凤碎尸案震惊全球,背后牵涉业权纠纷的问题备受公众关注。
粤语组制图

香港28岁名媛蔡天凤碎尸案震惊全球,除了敲起香港变为「逃犯天堂」的警号,更揭发香港政策漏洞多。其中死者前家翁坐拥7000万港元豪宅,但仍能以「绿表人士」身份买入居屋单位。公屋联会主席批评事件荒谬,指事主手持高价的私人物业,却仍能以低价购买香港公共房屋,违反公共资源合理分配原则,亦反映现行管理机制滞后及有很大漏洞。

这宗轰动全城的杀人案,背后牵涉业权纠纷的问题备受公众关注。港媒《明报》报道,死者前家翁邝球早于2019年10月,持有加多利山市值7000多万元的豪宅,但2020年房屋署仍批准他以200多万元购入葵涌居屋。房署早前回覆指,正跟进邝球个案,「如发现有人涉虚报资料或其他违法行为,必定严肃追究。」

外界关注,邝球是否虚报资料,为何拥有特权,手持豪宅又能买居屋?而香港的房屋署似乎没做好把关,查清居屋申请人是否持有物业,种种疑团令人反思,香港是否出现制度性问题。 

7000万豪宅再以绿表买居屋 公屋联会主席:好荒谬

公屋联会主席文裕明周三(3月1日)对本台指,邝球的个案揭露了香港现行管理制度有很大漏洞,公屋住户手持私人物业,仍能出租公屋,甚至用绿表买居屋,是违反公共资源合理分配的原则。

文裕明说:这个案揭露了这个问题很荒谬,当然还要是一个豪宅,这个案突显了过去的管理条例滞后,让一些住公屋的人用「绿表」,就不需要接受资产审查、入息审查,就让他抽居屋,这个做法是过时,因为新条例运行那么长时间,那不就自相矛盾?第二,其实他已经有自己的住宅,不应该再让他享用或浪费公帑,房署及政府必须要考虑,在原有的条例过时底下,是否作出修改。

房屋署:以绿表购买居屋无资产、入息审查

房屋署回覆港媒查询指,现行以绿表交还公屋方式购买新居屋,并无任何资产、入息审查,但所有家庭成员须签署同意,若购得居屋会交还公屋。房署称有关安排旨在鼓励有能力置业的公屋住户购买居屋,腾出其公屋单位,加快公屋流转。房委会表示会持续检视有关安排。

根据房屋署现行机制规定,具绿表资格的人士,购买单位最低只须付5%首期;白表人士则需付最低10%首期。换言之,邝球在持有加多利山豪宅后,仍可以用「绿表人士」身份,到房署拣楼及购入涉事居屋单位。

邝球2005年涉嫌强奸 为何没有被落案起诉?

蔡天凤杀人案背后所带来的另一个疑问,是为何邝球2005年涉嫌强奸,到底有没有被起诉?综合港媒报道,邝球被捕后获准保释,之后递辞职信,案件之后似是不了了之,至今未见邝球有被捕或被落案起诉的纪录。

曾长年驻守于特种警察部队的香港前警司黎家智对本台指,不清楚邝球所涉强奸案件的细节,但按照一般程序,警察是否控告一个人,除了要视乎初步证据和口供,还要取得律政署的法律意见,才决定是否作出控告。而当时邝球没被提告的话,有可能是初步证据不足。但黎家智都指出,每宗个案性质及做法不同,而针对强奸案,一旦受害人落口供后想取消提告,亦要交由法庭处理。

黎家智说:今时今日(是否提告)是五五波(机会),即就算证供、证据入面有可能有些疑点,都会照去控告,先告再让法庭去审,这是第一个情况;当时他不告邝球,有机会是表面证据不足,这视乎双方面、被告、受害人的证供,甚么情况可以「走得甩」?受害人决定不告,但如果当时人已经报警决定不告,但已进入程序,亦要提交给律政署,不可以就这样结束个案。

黎家智指,如果当时邝球没有被控告,可能故事另有内情,而女事主亦都可能因为担心身份尴尬,而不站出来说发生甚么事。

邝球涉强奸案时驻守刑事侦缉队 李家超为时任刑事部主管

港媒《东方日报》报道,2005年9月,48岁的邝球涉及一宗强奸案时,正驻守旺角警署刑事侦缉队。有网民指,李家超当时正是西九龙总区指挥官,而旺角警署隶属西九龙总区辖下,推测邝球强奸案李家超应该知情。

本台翻查资料,在邝球涉强奸案时,李家超为时任刑事部主管,邝球所在的旺角警署刑事侦缉队,亦是刑事部所管辖范围。资料显示,在2003年,李家超获警务处保送至英国伦敦的皇家防卫学院进修,同年回港获晋升为警务处助理处长,出任西九龙总区指挥官,直至2005年7月,李家超出任刑事部主管,主管刑事情报科情报搜集组、西九龙总区重案组及情报组、毒品调查科以及有组织罪案及三合会调查科等多个部门。

《东方》昔日报道,当时邝球直属上司为时任高级督察邓惠生,邓惠生当时拒绝透露案件详情。而负责调查案件的,为时任西九龙总区重案组第五队女高级督察郑丽琪,而郑丽琪现任为网络安全及科技罪案调查科总警司。

本台周三再就事件向警方查询,至今未获回覆。 

记者:董舒悦 责编:李世民 网编:刘定坚

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