深圳商业办公楼出现大规模退租，凸显中国经济下行压力。
经济观察网报道称，房地产顾问商第一太平戴维斯（Savills）日前发布深圳房地产市场2018回顾以及2019 展望报告，披露深圳地标平安金融中心不久前被一次退租10层楼，面积达3万平方公尺。另外，今年第四季度，许多金融公司，承租办公楼的二房东都在纷纷退租。
第一太平戴维斯的相关负责人表示，一般包租公司或联合办公运营商，要出租率达到百分之70以上才能盈利。平安金融中心在退租前，其出租率已经下降到5成以下。
不过，今年深圳顶级的商业办公楼租赁需求仍旺盛，金融、高新科技、生物医学、传媒和电信行业和专业服务业是主要承租力。另外，从2017年开始，共同工作空间成为新的租赁的生力军，满足科技和创新中小企业办公需求。
但目前，共同共建行业的洗牌加剧，扩张空间也愈来愈有限。第一太平戴维斯华南区研究部负责人谢靖宇表示，以上海为例，过去两三年共同工作空间运营商都在积极扩张，但今年下半年扩张趋势已经出现放缓，这种情况或许会传递到深圳的商业大楼租赁市场。
责编:饶怡明
