國家隊出手救萬科 "破產"之說遭打臉

2024.03.13 10:27 ET
國家隊出手救萬科 "破產"之說遭打臉 2023年10月9日,中國房地產開發商萬科在江蘇省南京市正在建造的住宅樓。
法新社圖片

中國住建部在兩會期間曾表明,對嚴重資不抵債、失去經營能力的房企,"該破產的破產"。事隔不足一週,國家隊卻出手,要求十二家銀行拯救有國資背景的開發商萬科集團,協助其度過債務違約的危機。此舉是自我打臉?還是萬科有不得不救的原因?

繼恆大、碧桂園後,有國資背景的中國房地產開發商萬科集團,也因爲債務違約有爆雷風險,國際評級機構穆迪更把其信用級降至“垃圾”等級,並解釋,中國房地產行業營運不穩,預計在未來1年到1年半,萬科在信貸和財務流動性等方面會減弱,改善融資能力存在擔憂。事件並未立即影響萬科的股價,週二(3月12日)更一度大漲,但週三(3月13日)升幅未能持續,股價稍有回落。

根據路透社報道,中國國務院要求各銀行支持萬科和延長債務期限,形容此舉罕見。中國財聯社就12家銀行爲萬科籌集800億元人民幣貸款的消息,瞭解情況,引述接近銀行消息表示,各銀行對此事的態度傾向保守。

萬科的爆雷風險引發網民的高度關注,有網民質疑,國家隊爲何不救恆大卻救萬科?也有人擔心救萬科會拖垮國家隊的實力,微博等平臺也同時出現多條爲國家隊救萬科護航的評論。

博主“吾心心說房”說:“這次外資的圍獵,是想通過萬科引爆中國房地產危機,萬科的生死關乎着整個房地產的信心。萬科倒下,所有房企的債務危機和流動性危機,將會隨之而來,現在的救市纔剛有起色。萬科你哪怕明年倒,也不能在今年倒。”

國家隊出手助籌貸款屬罕見 與萬科國資背景有關

美國南卡羅萊納大學艾肯商學院教授謝田表示,國家隊出手幫助萬科尋求貸款,與其有國資背景有關,其他房企不能與萬科相比。

2016年3月14日,萬科集團董事會主席鬱亮在香港年度業績發佈會上。(路透社)
2016年3月14日,萬科集團董事會主席鬱亮在香港年度業績發佈會上。(路透社)

謝田說:“中共不能讓萬科倒掉,因爲中共把自家人和局外人是區別對待的。涉及到國有資產和國資委,倒了等於是國家資本破產,對共產黨經營企業的能力質疑,還有整個中國國家形象,涉及太大的問題。中共要保留自己的顏面,至於其他的私企,面臨跟恆大一樣的問題,中共也沒法救,也不想救。”

謝田表示,中國的銀行已積壓大量涉及房地產的抵押貸款,即使協助萬科,也只是拖延爆雷時間。

政策選擇執行 官方“該倒閉的倒閉”不適用體制企業

時事評論員方原表示,萬科是國有資本混合所有制的開發商,也是房企的優等生,對市場來說有示範和標杆作用,如果萬科倒下,會嚴重影響市場的信心,又說,因爲萬科與其他房企不同,住建部在兩會時所說,讓房企“該破產的破產”,不包括有國有基因的萬科在內。

評論:中國財力難救萬科出困境 拖延爆雷或禍延銀行系統

臺灣東華大學新經濟政策研究中心主任陳松興表示,中國官方“該破產的破產”的說法,是要向外界表明,中國政府無力救房地產商,這次出手救萬科的力度,不足以解決問題,又說,房地產和銀行業環環相扣,按目前中國經濟狀況看,拖緩萬科爆雷,可能會引發更大的危機。

陳松興說:“中國目前的財政的狀況,實際上沒有能力去救地產業,把很多的地產商跟地方政府的債務轉移給銀行,我們擔心,如果中國的銀行體系出現問題,中國銀行的資產規模,遠遠比中國的GDP的規模要大好幾倍,坦白說,中央政府也沒有這個財務的能力,如果說你今年還一直拯救這些殭屍的地產開發商,將來就很可能銀行也變成殭屍,對中國的經濟發展是很不利的。”

陳松興表示,這次國際機構下調對萬科的評級,反映國際社會已看清楚中國經濟下滑,不會在短期內解決,需要儘快做相應調整並提醒投資者注意。

記者:陳子非    責編:陳美華、許書婷、嘉遠    網編:瑞哲

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