熱點：「迪士尼」落戶上海再有大動遷

消息傳了十多年，「米奇老鼠」終於到上海去了，此計劃被列入上海重點發展規劃藍圖中，其項目佔地達409公頃，涉及總投資額達244億元，規模遠超上海世博會工程，亦是當地繼世博後又一大型發展項目。可是前車可鑑，上海政府為舉辦世博會進行過大規模徵地動遷，當時也有許多拆遷戶的房產遭強行徵收，至今未得到賠償，浦東新區高行鎮的拆遷訪民何茂珍就是其中一位。

她的丈夫是一位植物人，強遷時家中只有她和女兒。她原先居住的地方為了世博配套工程而被徵收，現在已建成了通往世博園的主要幹道。06年的時候，動遷隊來到她家，先是把房客的東西搶走，把房客趕走，後來又在沒有和她談任何賠償安置事項的情況之下，把她和女兒強行從家中帶走，以非法的手段搶走他的房子。

何茂珍說：他們以前跟我商量過也就不會這樣。我跟他們說了，人家也有門面房的，假如大家都是這樣，我也就沒話說的。他們就是這樣啊，能夠吃掉你就吃掉你。

時至今日，何女士還沒有等到拆遷方來與自己談賠償，她只能在親友家中借宿，並靠借錢維持生活。關於迪士尼動遷的項目，何女士雖然聽說賠償問題談得比自己當時好，但覺得若只由政府官員負責動遷，仍有可能出現和自己一樣遭遇的人，擔心歷史會重演。

她說：拆歸拆，現在還是有不法的官員，我們的政府就是這樣，先斬後奏。

上海迪士尼樂園的選址主要涉及上海浦東的趙行村、金家村、棋桿村和學橋村四個村落。而趙行村是涉及征地面積最大的一個村，面積為5. 2平方公里，涉及拆遷共16個村民小組，而棋桿村有8個小組涉及拆遷，金家村亦有7個。

而上海浦東新區於去年已展開徵地工作，補償登記工作亦於去年9月13日悄然結束。據了解賠償方案有兩個方式，分別為現金補償及「換房」安置。

而上海當局早前公報，大部份的住戶已接受方案並陸續撤出，現時釘子戶只佔總數百分之五。

其中一位拆遷戶，居住在趙行村並在村內擁有水產養殖場的劉春向本台表示，由於政府提出的現金補償，仍較市場價格為低，因此大部份被徵地的村民都接受了政府的「換房」賠償方式。他說即使好像他，在徵地範圍從事生產的，都獲得政府的現金賠償。劉春雖然不願意向本台透露所獲得的補償額，但他認為政府今次的賠償方案倘算合理。

他說:他給錢叫你自己去找地方不都是一樣嗎?停工停產補償都有的，他主要也給了錢也没有甚麼錯的了。那當然是的，他們直接給我們房子，應該大多數都是可以的。記者:就是換這裡附近的房子嗎?是的，就在旁邊是在村附近的。那是根據人多少，人多就多一點，人少自然少一點。

另外，旗杆村村民范先生對記者表示，由於自己的房子不在被收的範圍之内，他對賠償方案沒有特別了解。但是看到很多附近的村民都對收地方案比較滿意，而且很多人都已經搬走了。

范先生：好像是分期的吧，這一期都已經差不多了，搬走了。好像都挺好的，都沒有挺好的看起來，都沒有什麽怨言吧。

對於有大陸傳媒曾引述，有受影響的拆遷戶不滿政府提出的「換房」補償方案中，雖有額外現金補貼，但拆遷戶在「換房」過程中要填補不同程度的樓宇差價。但村民劉春認為，政府提供的不竟是全新樓房，比他們居住已久的村房來好，因此補償一點點差價認為可以接受，而且政府更把農民的社保和養老保險由「農村」升級到「城市」級別，不少村民認為方案吸引，因此不滿的居民只佔少數。

他說:很少吧，基本上没有的，一個方案下來總有好的不好的。不可能一個制度下來每個人都能獲得滿足。

長期關注上海拆遷戶問題的中國冤民大同盟主席沈婷說，因舉辦世博而受影響的拆遷戶中，至今仍有近六百戶、涉及數千人未獲賠償。她目前仍正在協助其中五十戶提出訴訟。

對於迪士尼項目涉及的徵地，她指組織至今未有收到拆遷戶的投訴。沈婷指依她瞭解，不少拆遷戶即使認為現金賠償方案與市場價仍存在偏差，而「換房」方案亦要居民負擔一定差價，但她指，絕大部份拆遷戶都接受了方案。她指，現時少量不肯接受方案的拆遷戶，主要涉及擁有商舖。

她說: 有貨幣安置也有房屋安置，基本上都達到他們的要求，在雙方願意下簽走的。現在目前未談好的都是一些商舖的問題，因為看到是建迪士尼樂園，他們認為是商機無限，有些拆遷戶要求在樂園附近重置舖位。

對於今次政府在處理徵地手法上，遠較世博時來得溫和，沈婷認為上海政府已吸取了一定的教訓，為免再次製造大量不滿的拆遷訪民，政府在今次徵地項目上，採取了更統一和透明度高的手法。

她說: 由於那個地是美國迪士尼總公司來建，在整個過程中，政府定的價格是來得比世博為高，根據所知上海當局的內部消息說，要盡量滿足於拆遷戶的要求。上海市政府會給出一個合理的價格，最少是貼近市場的價格。這次過程中，政府非常留意，不要再製造大量的居民上訪，在這次拆遷中上海政府做得比較嚴格。

而本台曾試圖致電迪士尼樂園上海辦事處，就樂園對徵地賠償的參與作查詢，但一直未能與公關部門取得聯絡。

根據浦東新區政府發出，涉及興建迪士尼樂園的<川沙鎮A1地塊土地儲備>顯示，動遷居民約2155戶，動遷企業約87家。根據浦東新區政府的相關公告，上海迪士尼首期落地點的A1地塊，其總徵地面積已經超過400公頃，因此外界猜測早前國家發改委官方網站公佈，樂園的116公頃佔地面積，應該只是上海迪士尼核心區域的佔地範圍。

另外，根据浦東新區《政府工作報告》，上海迪士尼除了有1.16平方公里的主题樂園外，還有配套區约2.74平方公里，包括人工湖、公共交通樞紐、酒店餐飲零售娛樂設施、管理服务設施等。而文件更列明要求確保今年7月份交地，預計樂園的核心部份明年施工，消息指樂園爭取於2014年落成。中國政府在項目中所持股份達57%，而迪士尼公司佔43%。