【习权时代】港股一度穿24000点心理关口 多只中港地产股泻超过一成

2021-09-20
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【习权时代】港股一度穿24000点心理关口 多只中港地产股泻超过一成 周一(20日)香港地产股显著受压,香港五大地产家族:长实、新地、恒基、新世界及信和置业,单日市值合共蒸发逾830亿港元。
法新社资料图片

香港恒生指数周一(20日)一度急跌超过1000点,穿24000点心理关口,之后失而复得。地产股显著受压,香港五大地产家族:长实、新地、恒基、新世界及信和置业,单日市值合共蒸发逾830亿港元。市场传出,北京要求香港地产商协助解决房屋短缺,香港「游戏规则」改变,触动香港的命脉。

香港本地地产股出现小股灾,被沽售的包括:长实集团、新鸿基地产、恒基地产、新世界发展及信和置业,周一收市单日分别跌9%、10%、13%、12%和5%不等。恒生指数中的地产分类指数跌至逾5年低位,个别地产股跌幅达双位数。

至于恒指整体表现,单日跌幅逾3%,创近1年收市低位,收市24000点心理关口失而复得。比较过去5年恒指表现,未扣除通涨,5年间恒指升幅不到2%。

有市场人士坦言,中国地产巨企恒大集团处于爆煲边缘,上周澳门博彩业股份领跌,投资者将中央政策朝令夕改投射到香港地产股身上。前香港《苹果日报》专栏作家浑水财经在其脸书语带讽刺表示:「技术性调整.... 跌咗嘢唔搵就会回升㗎啦,听讲系咁...... 」

美资投行摩根大通认为,内地监管成为行业不明朗因素,本地地产股股价短期表现会十分差。

摩根士丹利指出,在基本情况下,预期今明两年香港楼价升9%及5%,但假若政府将每年供应目标由3.5万个单位,大升至10万个单位,估计最坏情况,香港楼价有机会于明年底前大跌20%。

中信里昂证券(CLSA)则发表研究报告指,触发香港本地地产股抛售,风险在于港府潜在政策转变。报告称,主要发展商过去数年已努力协助特区政府增加中期住宅供应,包括捐出农地,恢复及积极参与土地共享计划。但在现行供应机制下,发展商可以再做的工作有限,风险其实在于特区政府潜在政策转变,惟该行称暂时未看到任何迹象。中信里昂认为,楼市政策忧虑料持续压抑地产股,没有地产股可幸免,直至任何具体计划(或缺乏计划)出台。

过去一个月,北京连番整顿大陆的巨型科企、文化娱乐教育产业,早前伸手向澳门的赌业,最新被点名要整肃的,是香港地产发展商。

上周五(17日),《路透社》报道,北京闭门约谈香港主要地产商,要求他们投放资源及影响力支持北京利益,帮助解决可能破坏稳定的房屋短缺问题,并指出「游戏规则已经改变」,中央不会再容忍「垄断行为」。

记者:潘加晴/胡凯文 责编:何景文

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