華潤董事馬紹祥傳接掌新世界　分析：財困下更步向「央企化」

負債纍纍的香港地產巨擘「新世界發展」公布業績前夕，突傳出撤換被視為接班人的行政總裁鄭志剛，並由公司現任首席營運總監、前香港發展局局長馬紹祥接替。本台翻查資料，身兼深圳政協委員的馬紹祥，在大陸官商人脈甚廣，近年「領軍」集團大舉投資北都項目，並助拉攏與央企「華潤置地」、「招商蛇口」、國企「深業集團」簽署合作，近年又獲任「華潤集團」外部董事。有分析質疑，「新世界」愈虧蝕愈步向「央企化」，恐被利用作「示範」：「願意聽話就可獲阿爺打救」。

「新世界發展」周四（26日）公布業績前夕，美媒《彭博》和多間港媒分別引消息指，該集團擬由現任首席營運總監馬紹祥接替鄭志剛，出任行政總裁；而鄭志剛將轉任為集團非執行副主席。

作為集團主席「純官」鄭家純長子的鄭志剛，自2017年正式接管新世界大權後，成功推動以藝術主導高增值的K11商場品牌，被視為集團新一代接班人，故今次突遭落馬的消息，惹來揣測。不少人聯想到與集團近年投資連番失利有關。最近集團預警全年度虧損約200億港元，負債比率暴增高達近50%，急於賣盤救急，而鄭家純去年曾公開提到「接班人仍在觀察」。

前有線財經台台長顏寶剛向本台分析指，鄭志剛過去的投資「功過參半」，而他被換並非單純因表現缺失。

顏寶剛說：「鄭家純去年的說法，反映家族內鬨的問題。因為業績問責而變成家族傳承，直接導致鄭志剛下台。我認為這對集團的企業管治並非好事。」

不過，集團新掌舵人並非交予「純官」子女，而是近年才空降的馬紹祥。翻查資料，現年61歲的馬紹祥，在香港建造界打滾逾25年，曾在多間工程顧問公司任要職，於2014年1月正式成為首位發展局副局長，2017年升為局長，並完成餘下半年任期。離開政府後，他於2018年隨時加入「新世界集團」多個核心要職。

馬紹祥任國企高層期間曾打救新世界

值得留意是，據2016年《明報》調查指，馬紹祥曾屢被質疑在任政府期間挪用政府資料，協調多間顧問公司和地產商投資政府項目，包括「新世界」於橫洲和元朗一帶的私人投資。而現時新世界目前在北部都會區內持有高達約1,500萬平方呎的農地儲備，故熟知政府規劃運作的馬紹祥，正好是釋放有關農地價值的領軍人選。

另外，「新世界」近年積極緊貼大陸和香港政府整體政策方向，例如大灣區建設和北部都會區，包括即使大陸房地產市道低迷下，在大灣區和長三角地區投資佔比仍增加至超過60%；今年以來，更與央企「華潤置地」、「招商蛇口」，以及國企「深業集團」簽署合作協議，可以利用其商業夥伴的資金，加快在大灣區和香港北都擴張，當中合作都有馬紹祥參與其中。無獨有偶，身兼深圳政協委員的馬紹祥，兩年前出任華潤集團外部董事，而最近市傳「新世界」為救急要賣出鄭志剛的心血、尖沙咀知名商場K11 Art Mall，並將由「華潤集團」旗下公司以約90億元洽購。

新世界「央企化」將起示範作用

顏寶剛認為，這反映「新世界」更步向「央企化」。他亦認同，據近來國家主席習近平向香港寧波幫「回信」，表明香港商界要多「配合」投資中、港，而「新世界」正是一種「示範」作用。

顏寶剛說：「『新世界』與大陸央企『華潤』等的合作是很密切，包括北部大都會。在中央層面一定會支持『新世界發展』，包括內地銀行都是很願意向他們借貸。中央層面上，『新世界』願意接受國家任務，中央願意如讓央企去幫助他們減少負債問題……亦是一種示範，即是『新世界』願意配合政府去投資。習近平向寧波幫要求多投資香港，也是側面向本地發展商施壓。」

顏寶剛認為「新世界」有中央支持「吊命」，加上最近美國減息，集團可望走出最困難時期。不過，集團要解決負債問題的路途仍相當漫長，其深受大陸經濟所左右，仍需變賣資產救燃眉之急。

編輯：溫曉平